Город Нефтеюганск
Официальный сайт органов местного самоуправления



Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска (далее – департамент) является органом администрации города Нефтеюганска, осуществляющим исполнительную и распорядительную деятельность администрации города Нефтеюганска в сфере строительства, архитектуры, градостроительной деятельности и земельных отношений.
2.1.Департамент осуществляет следующие полномочия в установленной сфере деятельности:
2.1.1.Обеспечивает исполнение Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, законов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, нормативных правовых актов Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Устава города, решений Думы города, муниципальных правовых актов, муниципальных (государственных) договоров по вопросам, относящимся к сфере деятельности департамента;
2 2.1.2.Разрабатывает и вносит на рассмотрение главе города проекты муниципальных нормативных правовых актов, в том числе планов и целевых программ, по вопросам, относящимся к сфере деятельности департамента;
2.1.3.Проводит анализ реализации на территории города политики в сфере деятельности департамента, разрабатывает на этой основе меры по совершенствованию указанной деятельности;
2.1.4.Обеспечивает подготовку генерального плана города Нефтеюганска, внесение изменений в него и его реализацию; 2.1.5.Обеспечивает разработку Правил землепользования и застройки города Нефтеюганска и внесение изменений в них; 2.1.6.Обеспечивает подготовку документации по планировке территории города Нефтеюганска;
2.1.7.Участвует в совместной подготовке проектов документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления; 2.1.8.Обеспечивает подготовку местных нормативов градостроительного проектирования, правовых актов по вопросам градостроительной деятельности;
2.1.9.Обеспечивает и осуществляет ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности; 2.1.10.Выдает разрешения на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории города;
2.1.11.Организует подготовку и проведение публичных слушаний по вопросам местного значения в области градостроительной деятельности, общественных обсуждений в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Уставом города Нефтеюганска; 2.1.12.Выдает разрешения на установку рекламных конструкций на территории города, аннулирует такие разрешения, выдает предписания о демонтаже самовольно установленных рекламных конструкций на территории города, осуществляемых в соответствии с Федеральным законом от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе»;
2.1.13.Обеспечивает подготовку, утверждение и выдачу градостроительных планов земельных участков на территории города Нефтеюганска;
2.1.14.Осуществляет присвоение адресов объектам адресации, изменение, аннулирование адресов, присвоение наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения), наименований элементам планировочной структуры в границах городского округа, изменение, аннулирование таких наименований, размещение информации в государственном адресном реестре;
3 2.1.15.Осуществляет функции организатора аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий, договоров аренды земельных участков под комплексное освоение в целях жилищного строительства;
2.1.16.Выступает инициатором и осуществляет подготовку проектов решений о развитии застроенных территорий города Нефтеюганска и комплексному освоению в целях жилищного строительства;
2.1.17.Организует строительство муниципального жилищного фонда, создает условия для жилищного строительства; 2.1.18.Обеспечивает координацию работы и курирование деятельности подведомственных учреждений в соответствии с порядком, установленным муниципальным правовым актом администрации города;
2.1.19.Осуществляет содействие уполномоченным государственным органам в осуществлении контроля и надзора в градостроительной деятельности;
2.1.20.Осуществляет реализацию муниципальных программ города Нефтеюганска в установленной сфере деятельности; 2.1.21.Принимает участие в планировании расходов бюджета города Нефтеюганска для исполнений полномочий в установленной сфере деятельности;
2.1.23.Принимает участие в разработке программ и предложений в сфере земельных отношений и обеспечивает их реализацию на территории города Нефтеюганска;
2.1.24.Осуществляет рассмотрение устных и письменных обращений граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в установленные законодательством порядке и сроки;
2.1.25.Разрабатывает и реализует мероприятия муниципальной программы в части формирования земельных участков на территории города Нефтеюганска;
2.1.26.Организует работы по землеустройству, межеванию границ земельных участков на территории города Нефтеюганска, а также топографогеодезических видов работ, осуществляет контроль приема работ;
2.1.27.Ведет дежурную кадастровую карту города Нефтеюганска;
2.1.28.Организует работы по формированию земельных участков для проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже земельных участков в собственность и продаже прав на заключение договоров аренды земли;
2.1.29.Осуществляет подготовку проектов договоров аренды, куплипродажи, безвозмездного срочного пользования, соглашений о сервитуте – праве ограниченного пользования, обеспечивает их согласование и направление заявителю, осуществляет контроль за сроками их действия и порядком исполнения;
2.1.30.Осуществляет подготовку проектов соглашений о расторжении договоров аренды и безвозмездного срочного пользования; 2.1.31.Осуществляет подготовку проектов решения об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
2.1.32.Представляет интересы города Нефтеюганска при государственной регистрации прав и их прекращении на земельные участки;
2.1.33.Осуществляет учет и регистрацию разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;
2.1.34.Подготавливает проект решения о выдаче разрешений на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена;
2.1.35.Подготавливает проект решения о предоставлении земельных участков однократно, бесплатно льготным категориям граждан для целей индивидуального жилищного строительства;
2.1.36.Подготавливает проект решения о предоставлении земельных участков в постоянное бессрочное пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена; 2.1.37.Осуществляет организацию и проведение торгов по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков;
2.1.40.Осуществляет приемку земельных участков, передаваемых после расторжения договоров аренды;
2.1.41.Осуществляет начисление арендной платы, а также предусмотренных договором и законодательством Российской Федерации штрафных санкций за несвоевременную уплату арендной платы по договорам аренды земельных участков; 2.1.42.Ведет учет договоров используемых земельных участков путем использования программного продукта «SAUMI»; 2.1.43.Осуществляет отражение списания задолженности в программном продукте «SAUMI»;
2.1.44. Принимает решения о признании безнадежной к взысканию задолженности по платежам в бюджет города Нефтеюганска, администратором которых является департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска, утверждает решения о признании безнадежной к взысканию задолженности по таким платежам в бюджет города Нефтеюганска по департаменту градостроительства и земельных отношений города Нефтеюганска и подведомственным ему учреждениям;
2.1.45.Осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности по арендной плате за использование земельных участков;
2.1.46.Осуществляет претензионно-исковую работу по возврату арендованных земельных участков; 2.1.47.Осуществляет межведомственное взаимодействие с органами государственной власти и муниципальными учреждениями в рамках установленных полномочий;
2.1.48.Принимает решение о приёме на учёт и ведёт учет льготной категории граждан для бесплатного предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства;
5
2.1.49. Осуществляет функции, направленные на реализацию Приложения 9 предоставления гражданам, имеющим трех и более детей, социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность государственной программы Ханты-Мансийского автономного округа-Югры «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в 2018-2025 годах и на период до 2030 года», утвержденной постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 09.10.2013 №408-п (в соответствии с действующей редакцией до окончания срока реализации Приложения 9);»;
2.1.50.Осуществляет формирование и хранение документов о предоставлении земельных участков;
2.1.51.Осуществляет функции главного распорядителя и получателя бюджетных средств, выделяемых в установленном порядке на содержание Департамента и реализацию возложенных на департамент полномочий. Является главным администратором доходов в пределах своих полномочий;
2.1.52.По согласованию с главой города назначает на должность руководителя муниципального учреждения, функции и полномочия учредителя которого осуществляет департамент, заключает, изменяет и прекращает с ним трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами; 2.1.53.Осуществляет иные полномочия, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления законодательством Российской Федерации и Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, а также предусмотренные Уставом города Нефтеюганска и принятыми в соответствии с ними муниципальными правовыми актами города Нефтеюганска;
2.1.55.Обеспечивает подготовку предложений об определении границ зон затопления, подтопления на территории города Нефтеюганска и сведений о границах такой зоны, которые должны содержать текстовое и графическое описание местоположения границ такой зоны, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости;
2.1.57.Осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию неустойки (штрафа, пени), в случае нарушения исполнения обязательств по муниципальным контрактам;
2.1.58.Осуществляет эффективное использование бюджетных средств при исполнении полномочий в установленной сфере деятельности;
2.1.59.Осуществляет формирование и хранение документов департамента.
2.1.60.Департамент градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска является правопреемником Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска по ранее заключенным договорам о развитии застроенной территории в части исполнения обязательств, предусмотренных договором, и контроля за выполнением застройщиком своих обязательств. 6 Департамент градостроительства и земельных отношений осуществляет претензионно-исковую работу по указанным договорам, за исключением случаев, установленных настоящим подпунктом. В случае нарушения застройщиком обязательств по передаче в муниципальную собственность благоустроенных жилых помещений для предоставления гражданам, выселяемых из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого фонда, а также обязательств по уплате выкупной цены за изымаемые жилые помещения и за земельный участок, на котором расположены многоквартирные дома, Департамент градостроительства и земельных отношений передает информацию и документы, подтверждающие обоснованность требований, в Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска для проведения претензионно-исковой работы.
2.1.61.Обеспечивает при реализации собственных полномочий приоритет целей и задач по развитию конкуренции на товарных рынках в установленной сфере деятельности
2.2.Департамент в целях реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право:
2.2.1.Давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к сфере деятельности департамента. 2.2.2.Привлекать научные и иные организации, ученых и специалистов по вопросам, отнесенным к сфере деятельности департамента.
2.2.3.Создавать совещательные и коллегиальные органы в установленной сфере деятельности.
2.2.4.Обращаться в суды с исками о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельными участками, о возврате арендованных земельных участков, а также с иными исками в рамках градостроительной деятельности.
 
Правовую основу деятельности департамента составляют: -Конституция Российской Федерации; - Гражданский кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 16.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; - Градостроительный кодекс Российской Федерации; -Земельный кодекс Российской Федерации; -Устав города Нефтеюганска. - Решение Думы города Нефтеюганска от 29.03.2017 №130-VI «Об утверждении Положения о департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска».
 
 
Перечень подведомственных учреждений:
1.Муниципальное казённое учреждение «Управление капитального строительства».
Место нахождения: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, 628310, г.Нефтеюганск, 16 микрорайон, 43 дом, помещение 69;
Телефоны:
Приёмная – 27-89-38; 27-89-36 (факс)
Директор 27-89-36
Заместитель директора 27-48-98
Главный инженер 23-61-92
e-mail: uks-ugansk@mail.ru
1.МКУ «УКС» является учреждением, созданным для реализации политики муниципального образования город Нефтеюганск в сфере строительства, реконструкции и ремонта объектов капитального строительства, социальной, производственной и инженерно-транспортной инфраструктуры, объектов, не относящихся к объектам капитального строительства, находящихся в муниципальной собственности города Нефтеюганска, осуществления функций муниципального заказчика по обеспечению выполнения муниципального заказа по строительству, реконструкции, благоустройству, капитальному ремонту объектов муниципальной собственности города Нефтеюганска.


Сведения о руководителях подведомственного учреждения:
Муниципальное казённое учреждение «Управление капитального строительства»
Директор – Егоров Андрей Викторович