Рекомендации по составлению ходатайства о переводе земельных участков
из одной категории в другую
Ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую готовиться заинтересованными в таком переводе лицами или их представителями в соответствии с федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
В ходатайстве в обязательном порядке указываются:
1) кадастровый номер земельного участка;
2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
3) обоснование перевода земельного участка из состава земель одной
категории в другую;
4) права на земельный участок.
При этом:
1. Кадастровый номер земельного участка вноситься в заявление согласно данных кадастрового учета земельного участка из строки 1 кадастрового паспорта земельного участка;
2. Категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить указываются полностью в соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации;
3. В обосновании перевода земельного участка из состава земель одной
категории в другую указывается:
3.1. вид использования земельного участка; 3.2 период использования земельного участка;
3.3. информация о лицензионном участке (месторождении) в границы которого входит земельный участок с указанием реквизитов лицензии на пользование участками недр для целей геологического изучения, разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых, а также строительства и эксплуатации подземных сооружений, в случае если перевод земельного участка из одной категории в другую необходим для целей геологического изучения, разведки и добычи общераспространенных полезных ископаемых, а также строительства и эксплуатации подземных сооружений;
3.4.
реквизиты решения уполномоченного органа местного самоуправления о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт выбора земельного участка, с указанием реквизитов такого акта, в случае если земельный участок сформирован для строительства объекта;
3.5.
реквизиты решения уполномоченного органа местного самоуправления об утверждении схемы границ земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;
3.6
информация о предполагаемом размере налоговых и неналоговых выплат в бюджеты разных уровней в результате использования земельного участка после перевода его в другую категорию земель;
3.7
информация об увеличении рабочих мест в связи с предстоящим освоением земельного участка, в случае если такое увеличение планируется;
3.8 информация о привлечении иностранных инвестиций в строительство объектов на земельном участке без указания их размера, в случае если планируется их привлечение;
3.9. информация о влиянии на экологическую обстановку региона (муниципального района) при использовании земельного участка после его перевода и иную категорию земель;
3.10. информация о влиянии на экономическую обстановку региона (муниципального района, сельского населенного пункта).
4. В разделе права на земельный участок, указывается право, на котором и спрашивается земельный участок, а также информация о правах третьих лиц на земельный участок согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую. Информация о правах третьих лиц указывается при наличии таких прав.