Причины возврата документов без рассмотрения
С 1 января 2017 года вступил в силу новый Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ), предусматривающий случаи, когда представленные для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы возвращаются заявителю без рассмотрения.
Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения в случаях, если:
1) заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, не соответствующем формату, установленному органом нормативно-правового регулирования;
2) заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
3) информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен заявителем;
4) в Едином государственном реестре недвижимости содержится отметка о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) и заявление на государственную регистрацию прав представлено иным лицом;
5) заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Таким образом, во избежание случаев, по которым заявление и документы возвращаются без рассмотрения, рекомендуется внимательно относиться к представляемым документам, в том числе соблюдать требования к их подготовке, установленные действующим законодательством.
В соответствии с приказом Росреестра от 16.03.2017 №П/0115 на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» www.rosreestr.ru размещена XML-схема, используемая для формирования XML-документа – карты-плана территории в форме электронного документа,
в котором воспроизведены необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельных участках, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ, а также сведения о местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на таких земельных участках.
XML-схема, используемая для формирования карты-плана территории в электронном виде, размещена на сайте Росреестра в разделе «Электронные сервисы»:
|
2. Входные документы (земельный участок) |
|||
|
2.2. |
|||
XML-схемы, используемые для формирования XML-документов, считаются введенными
в действие по истечении двух месяцев со дня их размещения на официальном сайте Росреестра.
В соответствии с приказом Росреестраот 27.03.2017 № П/0152 на официальном сайте Росреестра в сети «Интернет» www.rosreestr.ru размещена XML-схема, используемая для формирования в форме электронного документа схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
XML-схема, используемая для формирования схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в электронном виде, размещена на сайте Росреестра в разделе «Электронные сервисы»:
|
12. |
XML-схемы, используемые для формирования файлов схемы расположения земельного участка в форме электронного документа в формате XML, признаются введенными в действие со дня их размещения на официальном сайте.
Жители смогут воспользоваться «дачной амнистией» до марта 2018 года.
Дачная «амнистия» продлена до 1 марта 2018 года, хотя упрощенный порядок легализации жилых домов и хозяйственных построек отменен. Изменения в учетно-регистрационные процедуры действуют уже три месяца. Так, если ранее при подаче заявления на регистрацию права садового или дачного домика, гаража, бани и иных строений, на которые не требуется разрешение на строительство, заявителю достаточно было предъявить самостоятельно заполненную декларацию об объекте и правоустанавливающий документ на земельный участок, то теперь вместо декларации необходимо представить технический план здания. Для его изготовления необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который выполнит замеры и установит точные координаты объекта с его привязкой к земельному участку. Уровень квалификации специалиста можно проверить на портале Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров». Кроме того, с новым законом учет и регистрация права на данные строения с 1 января 2017 года проводятся одновременно, то есть не нужно дважды посещать офисы приема-выдачи документов, достаточно подать документы с одним заявлением или воспользоваться разделом на портале Росреестра. Отметим, что после 1 марта 2018 года потребуется разрешение на строительство. То есть при подготовке документов на регистрацию права необходимо будет пройти определенную процедуру: подготовить техническую документацию на дом, получить разрешение на строительство в местной администрации, а также согласование в разных инстанциях.
График проведения «горячих линий» Нефтеюганским отделом:
|
Фамилия, имя, отчество |
Должность |
День проведения «горячих линий» |
Время проведения |
Телефон горячей линии |
|
Доронина Татьяна Борисовна |
заместитель начальника |
четверг |
14.00-16.00 |
(3463)244-110 |
|
Настека Ольга Анатольевна |
И.о. начальника |
среда |
15.00-17.00 |
(3463) 244-054 |
В соответствии с приказом управления П-0019 от 25.01.2017г. «О внесении изменений в график личного приема граждан… №П-0078 от 30.0.2016г» установлен график личного приема, предварительная запись на личный прием осуществляется ежедневно:
|
Фамилия, имя, отчество |
Должность |
День приема |
Время приема |
Место приема граждан, контактный телефон |
|
Настека Ольга Анатольевна |
И.о. начальника Нефтеюганского отдела |
вторник, четверг |
14.00-17.00 |
г. Нефтеюганск, мкр-н. 13, д. 65 (3463) 248-545 |
В адрес Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре поступило Благодарственное письмо
В 2016 году Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее - Управление) проведена существенная работа с юридическими лицами по регистрации прав недвижимости социального, энергетического значения.
В адрес Управления поступают Благодарственные письма с отзывами о положительной работе ведомства.
27 февраля 2017 года от Акционерного общества «Югорская региональная электросетевая компания» (далее - АО «ЮРЭСК») поступило Благодарственное письмо.
В 2015-2016 годах специалистами Управления зарегистрировано 1725 прав и сделок с имуществом АО «ЮРЭСК» электросетевого комплекса обслуживающим социально-бытовую сферу жизнеобеспечения населения Югры.
Генеральный директор М.С. Козлов от лица АО «ЮРЭСК» выражает огромную благодарность Руководителю Управления Хапаеву Владимиру Александровичу и сотрудникам отдела государственной регистрации недвижимости Управления за профессиональную, добросовестную и эффективную работу при осуществлении регистрационных действий по оформлению перехода права собственности на приватизируемые объекты недвижимого имущества, находившиеся в государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и переданные в установленный капитал АО «ЮРЭСК» в порядке дополнительной эмиссии 2015-2016 годов.
Через сайт Росреестра можно подать на регистрацию прав и кадастровый учет.
На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».
Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.
Помимо возможности подать документы в электронном виде заявитель может получить госуслуги при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы».
Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя», запущенном в начале текущего года, доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.
Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).
На сайте Росреестра открыт доступ к сведениям ЕГРН по «ключу доступа»
На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт сервис получения сведений путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН). Данный сервис позволяет получить сведения из ЕГРН в максимально короткие сроки.
«Ключи доступа» к информационным ресурсам Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, полученные до 1 января 2017 года, действуют до 1 июля 2017 года и могут быть использованы для получения сведений ЕГРН посредством доступа к ФГИС ЕГРН.
Ранее на сайте Росреестра открыты сервисы, которые позволяют получить сведения из ЕГРН: об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о кадастровой стоимости объектов недвижимости, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о переходе прав на объект недвижимости, а также кадастровый план территории. Кроме того, на сайте ведомства доступны сервисы, с помощью которых можно в режиме онлайн получить сведения из ЕГРН – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Личный кабинет правообладателя» и «Личный кабинет кадастрового инженера».
Через сайт Росреестра можно подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет одновременно
На сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) открыт доступ к сервисам получения услуг по кадастровому учету, а также одновременной подачи заявления на регистрацию прав и государственный кадастровый учет. Таким образом в настоящее время на сайте Росреестра доступны сервисы для получения в электронном виде всех наиболее востребованных госуслуг Росреестра – регистрация прав, кадастровый учет и получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости».
Запуск сервисов по подаче документов на кадастровый учет и регистрацию прав через Интернет позволяет гражданам и бизнесу напрямую обратиться в Росреестр за получением одной из наиболее востребованных услуг ведомства. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис и не зависеть от действий чиновника.
Помимо возможности подать документы в электронном виде заявитель может получить госуслуги при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры «Мои документы».
Ранее на сайте Росреестра был открыт доступ к сервисам, которые позволяют подать документы на государственную регистрацию прав и получить актуальную информацию из ЕГРН. В «Личном кабинете правообладателя», запущенном в начале текущего года, доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее спланировать визит в офис Федеральной кадастровой палаты для получения услуг Росреестра.
Также на сайте открыт доступ к сервисам, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)»), проверить корректность электронной подписи и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).
О необходимости указания в заявлении электронного адреса заявителя
В рамках исполнения Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости», информируем заявителей о том, что при подаче в орган регистрации документов о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо указывать в заявлении адрес электронной почты заявителя, а также правообладателя объекта недвижимости в целях направления органом регистрации предусмотренных законодательством Российской Федерации уведомлений, в том числе о ходе оказания государственной услуги