Служба муниципального контроля администрации города Нефтеюганска информирует о необходимости своевременно проводить работы по очистке от снега придомовых территорий
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и др. При этом содержание общего имущества дома должно осуществляться в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.
При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно пункту 3.6.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), уборка площадок, садов, дворов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда.
Пунктом 3.6.21 Правил № 170 установлено, что участки тротуаров и дворов, покрытые уплотненным снегом, следует убирать в кратчайшие сроки, как правило, скалывателями-рыхлителями уплотненного снега. Сгребание и уборка скола должна производиться одновременно со скалыванием или немедленно после него и складироваться вместе со снегом.
Кроме того, пунктом 24 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, предусмотрены работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (придомовая территория), в холодный период года:
-очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см;
-сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см;
-очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова);
-очистка придомовой территории от наледи и льда;
-уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд.
Вниманию юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих эксплуатацию торговых и иных объектов!
Служба муниципального контроля администрации города информирует:
Согласно пункту 4 статьи 39 Правил благоустройства территории муниципального образования город Нефтеюганск, утвержденных решением Думы города Нефтеюганска от 24.12.2013 № 727-V (далее – Правила благоустройства), силами владельцев и (или) пользователей объектов в зимний период должны быть обеспечены очистка от снега и льда, проведение противогололёдных мероприятий, скалывание льда и удаление снежно-ледяных образований.
Пунктом 4 статьи 45 Правил благоустройства установлено:
«Посыпку песком с примесью хлоридов начинать немедленно с начала снегопада или появления гололеда.
В первую очередь при гололеде посыпаются спуски, подъемы, пешеходные дорожки. Тротуары посыпать сухим песком без хлоридов.».
Исполнение обязательных требований Правил благоустройства территории муниципального образования является обязательным для физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность на территории города Нефтеюганска.
Учитывая погодные условия, во избежание травмоопасных ситуаций необходимо взять на особый контроль своевременное и регулярное проведение противогололёдных мероприятий на входных группах торговых и иных объектов, на прилегающих к объектам территориях, пешеходных дорожках.
Вниманию заявителей! Особенности рассмотрения обращений граждан и организаций в рамках Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Служба муниципального контроля администрации города Нефтеюганска информирует, что с 1 июля 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 248-ФЗ).
В соответствии с частью 1 статьи 59 Федерального закона № 248-ФЗ с целью организации и проведения контрольных (надзорных) мероприятий к рассмотрению контрольным органом принимаются обращения, содержащие сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям:
1) при подаче таких обращений (заявлений) гражданами и организациями либо их уполномоченными представителями непосредственно в контрольный (надзорный) орган, либо через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг лично с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации – документа, подтверждающего его полномочия;
2) при подаче таких обращений (заявлений) граждан и организаций в электронной форме после прохождения идентификации и аутентификации заявителя посредством единой системы идентификации и аутентификации на едином портале государственных и муниципальных услуг, региональных порталах государственных и муниципальных услуг или на официальных сайтах контрольных (надзорных) органов в сети «Интернет», а также в информационных системах контрольных (надзорных) органов;
3) при иных способах подачи таких обращений (заявлений) гражданами и организациями после принятия должностным лицом контрольного (надзорного) органа мер по установлению личности гражданина и полномочий представителя организации и их подтверждения.
Следовательно, граждане и организации могут подать обращение (заявление), содержащее сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям с приложением подтверждающих документов и которые требуют проведение контрольных (надзорных) мероприятий, обратившись лично в контрольный (надзорный) орган или через многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг с предъявлением документа, удостоверяющего личность гражданина, а для представителя гражданина или организации – документа, подтверждающего его полномочия, либо направить обращение в электронном форме после прохождения идентификации и аутентификации заявителя посредством единой системы идентификации и аутентификации на едином портале государственных и муниципальных услуг https://esia.gosuslugi.ru.
В настоящее время никакие иные информационные системы, кроме единого портала государственных и муниципальных услуг https://esia.gosuslugi.ru, не обеспечивают прохождение идентификации и аутентификации заявителя.
В случае подачи обращения (заявления) способом, не предусмотренным частями 1, 2 статьи 59 Федерального закона № 248-ФЗ, должностное лицо контрольного (надзорного) органа принимает меры по установлению личности гражданина и полномочий представителя гражданина (организации) путем уведомления заявителя по телефону и (или) адресу электронной почты (если номер телефона и (или) адрес электронной почты заявителя указаны в обращении (заявлении)) о необходимости явки в контрольный (надзорный) орган с документами, удостоверяющими личность гражданина, или с документами, подтверждающими полномочия представителя гражданина (организации).
Таким образом, в случае подачи обращения (заявления) способом, не позволяющим идентифицировать и аутентифицировать заявителя, в том числе в результате неявки заявителя (представителя заявителя) в орган контроля (надзора) с документами, удостоверяющими личность гражданина или подтверждающими полномочия представителя гражданина (организации), должностное лицо органа контроля (надзора) рассматривает обращение в порядке, установленном исключительно Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 59-ФЗ), без проведения контрольных (надзорных) мероприятий.
Также обращение (заявление) может быть рассмотрено без проведения контрольных (надзорных) мероприятий, если такое обращение (заявление) не подпадает под правовые основания для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, установленные Федеральным закон № 248-ФЗ и положением о соответствующем виде контроля (надзора).
О невозможности проведения контрольных (надзорных) мероприятий или об отсутствии правовых оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий должностное лицо органа контроля (надзора) уведомляет заявителя путем включения такой информации в ответ на обращение (заявление), рассмотренного в соответствии с Федеральным законом № 59-ФЗ.
Также следует обратить внимание, что статьей 58 Федерального закона № 248-ФЗ установлено, что контрольный (надзорный) орган вправе обратиться в суд с иском о взыскании с гражданина, организации, со средства массовой информации расходов, понесенных контрольным (надзорным) органом в связи с рассмотрением обращения (заявления), информации указанных лиц, если в них были указаны заведомо ложные сведения.
Уважаемые руководители города Нефтеюганска! Служба муниципального контроля администрации города информирует
Соблюдать требования пожарной безопасности должны как управляющая организация, так и жильцы дома.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания в нём, надлежащее содержание и использование общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.
Содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться при соблюдении требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, о пожарной безопасности, защиты прав потребителей.
В перечень противопожарных мер входят:
- поддержка технической исправности пожарных лестниц и ограждений кровли, которые предназначены для безопасной эвакуации людей в случае пожара и для доступа пожарных при тушении;
- обеспечение беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара;
- обработка в доме конструкций и элементов из дерева специальными огнезащитными составами;
- отслеживание качества и состояния электропроводки на общей территории;
- отслеживание и своевременная замена и ремонт светильников на лестничных площадках и других общих участках дома или дворовой территории;
- контроль соблюдения жильцами правил пожарной безопасности;
- проверка состояния пожарной сигнализации и обязательных мер пожарной безопасности в доме;
- проверка состояния подвалов и чердаков и т.д.
Захламленные коридоры, неисправные переходные двери, недоступные лестницы, импровизированные хранилища различных материалов, особенно горючих, на чердаках и в подвалах - все это является нарушением пожарной безопасности. Если даже захламление и хранение дело рук самих жителей дома, отвечает за это управляющая организация.
К требованиям пожарной безопасности относится также состояние осветительных приборов и электрооборудования - светильники должны быть закрыты плафонами, а все провода заизолированы. Также УК обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.
За нарушение требований пожарной безопасности грозит дисциплинарная, административная или уголовная ответственность.
Наиболее распространённый вид ответственности – административная. Привлечь могут как сотрудников управляющей организации, так и жильцов многоквартирного дома. Протокол составляется и рассматриваются такие дела территориальным органом МЧС России по статье 20.4 Кодекса Российской федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ).
Также управляющую организацию могут привлечь к ответственности по ст. 7.22 КоАП РФ за нарушение правил содержания многоквартирного дома, которые привели к нарушению пожарной безопасности.
Уважаемые руководители города Нефтеюганска! Служба муниципального контроля администрации города информирует.
Согласно Правилам благоустройства и санитарного содержания территорий, юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны обеспечивать своевременную и качественную уборку отведенных и прилегающих территорий к объектам бизнеса. Правообладатели зданий, строений, сооружений, помещений обеспечивают очистку козырьков входных групп и прилегающей территории от мусора, смёта и рекламы способами, гарантирующими безопасность окружающих и исключающими повреждение имущества третьих лиц.
Уважаемые жители города Нефтеюганска! Служба муниципального контроля администрации города информирует
Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), а также Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе плату за капитальный ремонт.
Произвольный отказ от внесения платы за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги жилищным законодательством не предусмотрен.
При этом, в соответствии с пунктом 119 Правил № 354, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги.
Также пунктами 14 и 14.1 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение, коммунальные услуги и (или) взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить исполнителю и (или) в фонд капитального ремонта пени.
Задолженность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт и начисленные пени подлежат взысканию в судебном порядке, что дополнительно возлагает на потребителя судебные расходы в виде государственной пошлины.
Уважаемые жители города Нефтеюганска! Служба муниципального контроля администрации города информирует
В соответствии с частью 4 статьи 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, указанных в пунктах 1 - 11 части статьи 20 ЖК РФ, в отношении муниципального жилищного фонда. При этом в многоквартирном жилом доме должно быть 100 % муниципальных жилых помещений.
В случае, если жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду граждане вправе обратиться лично с заявлением в Нефтеюганский отдел инспектирования Службы жилищного и строительного надзора ХМАО – Югры по адресу: г. Нефтеюганск, 2 микрорайон дом № 21, либо посредством государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ).
Дополнительную информацию можно получить по телефонам:
Нефтеюганский отдел инспектирования Службы жилищного и строительного надзора ХМАО – Югры: 8 (3463)51-70-74 (доб.5147).
Служба муниципального контроля администрации города:8(3463)23-21-77.