Принят закон, допускающий использование застройщиком средств дольщиков, исходя из степени готовности домов.
Федеральным законом от 25.12.2018 № 478-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Законом предусмотрено, что с 01.07.2019 все застройщики, привлекающие средства граждан в строительство, обязаны будут работать через механизм счетов эскроу – средства граждан будут зачисляться на специальный банковский счет, а застройщик сможет их получить после передачи квартир покупателям. Напрямую (без счетов эскроу) возможно привлечение средств дольщиков исходя из степени готовности домов и количества заключенных договоров в соответствии с установленными Правительством РФ критериями.
Изменились требования о привлечении средств в строительство объектов, разрешение на возведение которых выдано до 01.07.2018. При получении застройщиком кредита на строительство, дольщики должны вносить средства на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке, который предоставил кредит. Прописаны правила на случай рефинансирования кредита. Средства дольщиков можно использовать на содержание помещений, машино-мест со дня ввода их в эксплуатацию, если права на такие помещения не зарегистрированы.
После ввода объекта в эксплуатацию, но до кадастрового учета застройщик вправе заключать договоры участия в долевом строительстве без уплаты взносов в фонд и без использования счетов эскроу. Однако это правило не применяется в отношении объектов, разрешения на строительство которых получены до 01.07.2018.
Солидарная ответственность контролирующих застройщика лиц за убытки, причиненные дольщикам, заменена на субсидиарную (т.е. дополнительную к ответственности другого лица).
Уточнен порядок представления сведений в Единую информационную систему жилищного строительства.
Ряд поправок связан с банкротством застройщика. Реестр требований жилых помещений заменен на реестр требований участников строительства. Введены дополнительные требования к конкурсному управляющему.
Уточнен порядок передачи имущества застройщика-банкрота новому застройщику.
Закреплены особенности банкротства жилищно-строительных кооперативов. Пересмотрены полномочия Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства.
Определен порядок отбывания наказания в тюрьмах лицами, совершившими преступления террористической направленности. Федеральным законом от 27.12.2018 № 516-ФЗ, вступившим в законную силу 07.01.2019, внесены дополнения в Уголовно-исполнительный кодекс Российской Федерации (далее – УИК РФ).
В частности, законодателем определен порядок отбывания наказания в тюрьмах лицами, совершившими преступления террористической направленности, внесены дополнения в ст. 74 УИК РФ, регламентирующую виды исправительных учреждений, определяемых осужденным для отбывания наказания в виде лишения свободы.
Так, ч. 7 ст. 74 УИК РФ, где законодателем определена категория осужденных, которая должна отбывать наказание в виде лишения свободы в тюрьме, дополнена указанием на осужденных за преступления террористической направленности.
Новой редакцией ч. 7 ст. 74 УИК РФ предусмотрено, что в тюрьмах отбывают наказание осужденные к лишению свободы на срок свыше пяти лет за совершение особо тяжких преступлений, осужденные к лишению свободы за совершение преступлений, предусмотренных ст.ст. 205 - 205.5, 206, 208, 211, 220, 221, 277 - 279, 281, 317, 360, 361 УК РФ, осужденные при особо опасном рецидиве преступлений, а также осужденные, являющиеся злостными нарушителями установленного порядка отбывания наказания, переведенные из исправительных колоний.
Также внесены дополнения в ст. 78 УИК РФ, регламентирующую порядок изменения вида исправительного учреждения. П. «а» ч. 2 ст. 78 УИК РФ установлены ограничения для перевода осужденных за преступления террористической направленности из тюрьмы в исправительную колонию.
В соответствии с новой редакцией п. «а» ч. 2 ст. 78 УИК РФ установлено, что положительно характеризующиеся осужденные могут быть переведены для дальнейшего отбывания наказания из тюрьмы в исправительную колонию - по отбытии осужденными в тюрьме не менее половины срока, назначенного по приговору суда, за исключением осужденных за совершение преступлений, предусмотренных ст.ст. 205, 205.1, 205.3, ч. 1 ст. 205.4, ст. 205.5, ч. 2 - 4 ст. 206, ст. 208, ч. 2 - 4 ст. 211, ст.ст. 277 - 279, 281, 317, 361 УУК РФ.
Внесены дополнения в ч. 1 ст. 130 УИК РФ. Данная норма, определяя основания назначения наказания в виде лишения свободы с отбыванием наказания в тюрьме и содержание в тюрьме, дополнена указанием на преступления, предусмотренные ст.ст. 205 - 205.5, 206, 208, 211, 220, 221, 277 - 279, 281, 317, 360, 361 УК РФ.
Федеральным законом от 27.12.2018 № 548-ФЗ, вступившим в законную силу 08.01.2019, внесены дополнения в ст.ст. 73 и 81 Уголовно-исполнительного кодекса Российской Федерации.
В частности, установлен порядок отбывания наказания осужденными, пропагандирующими и поддерживающими идеологию терроризма.
Теперь осужденные за преступления, в отношении которых имеется информация об их приверженности к идеологии терроризма и оказании ими в связи с этим в период содержания под стражей, отбывания наказания негативного воздействия на других обвиняемых (подозреваемых), осужденных направляются для отбывания наказания в соответствующие исправительные учреждения, расположенные в местах, определяемых федеральным органом уголовно-исполнительной системы.
Пропаганда ненависти либо вражды и унижение человеческого достоинства являются административными правонарушениями. Федеральным законом от 27.12.2018 № 521-ФЗ внесены изменения в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях.
Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях дополнен статьей 20.3.1. вводящей ответственность за возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства.
Установлено, что действия, направленные на возбуждение ненависти либо вражды, а также на унижение достоинства человека либо группы лиц по признакам пола, расы, национальности, языка, происхождения, отношения к религии, а равно принадлежности к какой-либо социальной группе, совершенные публично, в том числе с использованием средств массовой информации либо информационно-телекоммуникационных сетей, включая сеть "Интернет", если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 10 тыс. до 20 тыс. рублей, или обязательные работы на срок до 100 часов, или административный арест на срок до 15 суток; на юридических лиц - от 250 тыс. до 500 тыс. рублей.
Определен порядок возбуждения и рассмотрения соответствующих дел. Уточнено содержание статей КоАП РФ о нарушениях в сфере распространения информации.
Прокурор в судебном порядке потребовал обеспечить в г.Нефтеюганске уличное освещение трех участок автомобильных дорог.
По результатам проведенной плановой проверки установлено, что на участках улично-дорожной сети города Нефтеюганска по ул.Нефтяников, ул.Мира и на дороге «Проезд 5П» отсутствует искусственное освещение. Несоблюдение требований ГОСТ по оснащению уличным освещением способствовало совершению дорожно-транспортных происшествий.
Вместе с тем, финансирование мероприятий по оснащению осветительными приборами указанных участков администрацией не осуществляется, несмотря на принятые ГИБДД меры реагирования.
В связи с этим межрайоный прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился с исковыми заявлениями в Нефтеюганский районный суд. По результатам рассмотрения требования прокурора удовлетворены.
По иску прокурора суд обязал администрацию обеспечить земельный участок транспортной инфраструктурой
Нефтеюганская межрайонная прокуратура провела проверку по обращению местной жительницы.
Установлено, что администрацией г. Нефтеюганска многодетной семье предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
Однако к предоставленному земельному участку отсутствовал проезд.
Возможность подъезда к нему обеспечивается только через земельный участок, находящийся в собственности другого владельца.
В связи с этим межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением об обязании администрации г.Нефтеюганска обеспечить земельный участок, предоставленный семье, транспортной инфраструктурой, а именно обеспечить подъезд до границ земельного участка автомобильной дорогой IV категории.
Суд рассмотрел иск прокурора и удовлетворил со сроком исполнения к 01.09.2016.
Исполнение судебного решения находится на контроле прокуратуры.
В г.Нефтеюганске будут судить главного бухгалтера организации за мошенничество
Нефтеюганская межрайонная прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении главного бухгалтера ОАО «ЖЭУ №5» г. Нефтеюганска. Она обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения).
Следствием установлено, что главный бухгалтер указанной организации, используя своё служебное положение, имея доступ к программе «Клиент банк», начисляла себе и работникам общества денежные выплаты за проделанную работу, а также компенсации за отпуск, которые впоследствии присваивала и распоряжалась ими по собственному усмотрению.
В результате её незаконных действий организации причинён ущерб в размере почти 1 млн. рублей.
После утверждения обвинительного заключения уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу.
По итогам прокурорской проверки возбуждено уголовное дело о незаконной рубке лесных насаждений
Нефтеюганская межрайонная прокуратура провела проверку соблюдения лесного законодательства. В ходе надзорных мероприятий выявлен факт незаконной рубки деревьев при заготовке древесины.
Установлено, что в декабре 2014 года работниками ООО «Лесо-Строительное Управление» выполнялись работы по рубке лесных насаждений на территории Нефтеюганского района.
При этом в отсутствии правоустанавливающих документов на использование лесов осуществлена незаконная рубка деревьев на площади свыше 5 га. Экологический ущерб от указанных действий составил почти 200 тыс. рублей. По итогам проверки прокуратура направила материалы в органы внутренних дел для решения вопроса об уголовном преследовании.
По результатам их рассмотрения возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 260 УК РФ (незаконная рубка лесных насаждений, совершенная в особо крупном размере).
Результат расследования уголовного дела находится на контроле прокуратуры.
Нефтеюганской межрайонной прокуратурой выявлены нарушения в работе управляющих компаний
В результате мониторинга сети Интернет Нефтеюганской межрайонной прокуратурой выявлено, что управляющими компаниями в нарушение ч.10 ст.161 Жилищного кодекса РФ не размещены отчеты по управлению многоквартирными домами за 2015 год, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Такие нарушения выявлены в деятельности ООО «Югорская сервисная компания», ООО УК «СибСпецСтрой», ООО «ЖЭУ№5» и ОАО «ЖЭУ№4».
Несоблюдение указанных требований закона повлекло нарушение прав собственников и нанимателей жилых помещений на полное и своевременное получение информации об исполнении управляющими компаниями договоров управления.
В отношении руководителей указанных компаний возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований), а также внесены представления об устранении нарушений закона.
Результаты рассмотрения актов прокурорского реагирования находятся на контроле.
Прокуратура направила в суд уголовное дело о невыплате заработной платы
Нефтеюганская межрайонная прокуратура утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении индивидуального предпринимателя. Он обвиняется в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.145.1 УК РФ (частичная невыплата свыше трех месяцев заработной платы).
Следствием установлено, что индивидуальный предприниматель в период с января по май 2015 года не выплатил заработную плату работникам.
При этом денежные средства на выплату заработной платы имелись, но были использованы на иные цели.
В результате незаконных действий работодателя перед работниками образовалась задолженность в размере свыше 170 тыс. рублей, которая в ходе предварительного следствия погашена полностью.
После утверждения обвинительного заключения уголовное дело направлено в суд для рассмотрения по существу.
Благодаря вмешательству прокуратуры работникам предприятия выплачен долг по заработной плате на сумму более 2 млн. рублей
Нефтеюганская межрайонная прокуратура по обращениям работников провела проверку соблюдения трудового законодательства в ООО «ПРР-Сервис».
Установлено, что на предприятии перед 43 работниками за январь-февраль 2016 года имелась задолженность по начисленной, но невыплаченной заработной плате на сумму свыше 2 млн. рублей.
По факту выявленных нарушений трудового законодательства межрайонный прокурор возбудил в отношении руководителя предприятия дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ (нарушение трудового законодательства), в суд направлены заявления о выдаче судебных приказов о взыскании с ООО «ПРР-Сервис» задолженности по зарплате.
Кроме того, директору организации прокуратура внесла представление об устранении выявленных нарушений, которое рассмотрено и удовлетворено, виновное должностное лицо привлечено к ответственности.
В результате принятых мер задолженность по заработной плате перед работниками полностью погашена.