Услуги кадастровой палаты в МФЦ
Получить государственные услуги Росреестра на сегодняшний день заявители могут не только на площадках приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ХМАО-Югре, но и в офисах МФЦ «Мои документы».
В округе функционирует 67 офисов и удаленных рабочих места многофункциональных центров, предоставляющих услуги Росреестра.МФЦ наделены полномочиями предоставления основных государственных услуг Росреестра: постановка на кадастровый учет, регистрация прав на недвижимое имущество, предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).
Вы можете оперативно отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка состояния запроса online» на портале Росреестра независимо от того, каким способом Вы подали документы.
Взаимодействие с МФЦ ХМАО-Югры, повышение качества и доступности государственных услуг – одни из приоритетных задач, стоящих перед Кадастровой палатой округа. Филиалом ведется активная работа по взаимодействию с многофункциональными центрами - это не только проведение совместных рабочих и итоговых совещаний, но и организация обучения сотрудников МФЦ приему и выдаче документов по услугам Росреестра, в том числе практические занятия непосредственно на площадках территориальных и межрайонного отделов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ХМАО-Югре. За 11 месяцев 2016 года специалисты Кадастровой палаты обучили 226 сотрудников МФЦ по всему региону, что в первую очередь положительно отражается на качестве предоставляемых услуг Росреестра.
Универсальность оказания услуг, благоприятные условия для ее предоставления, квалифицированные специалисты, доступность и удобный график работы – все это, безусловно, главные причины обращаться за услугами Росреестра в МФЦ.
В регионе работают более 300 кадастровых инженеров
С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры обязаны быть членами саморегулируемых организаций. В противном случае они не смогут проводить кадастровые работы и готовить документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета.
Чтобы не ошибиться при выборе специалиста, особенно в условиях повышения к ним требований, можно зайти на портал Росреестра и воспользоваться сервисом по предоставлению сведений из государственного реестра кадастровых инженеров. С его помощью бесплатно в режиме онлайн можно получить информацию о каждом конкретном специалисте, имеющем право на осуществление кадастровой деятельности. ВХанты-Мансийском автономном округе – Югре порядка 327 кадастровых инженеров, они могут проводить кадастровые работы в любом уголке нашей страны (проводить межевание земельных участков, готовить технический план на квартиру, дом и т.д.).
С 1 декабря 2016 года кадастровые инженеры обязаны быть членами саморегулируемых организаций. В противном случае они не смогут проводить кадастровые работы и готовить документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета.
Нововведение стало не первым в этом году, законодательство уже существенно скорректировало условия деятельности специалистов данной сферы. Почти полгода назад требования к кадастровым инженерам были заметно ужесточены. Помимо профессионального высшего образования и сдачи квалификационного экзамена, специалисту требуется в течение двух лет пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера, каждые 3 года кадастровый инженер должен проходить переподготовку.
Дополнительно в число требований вошли: отсутствие наказания в виде дисквалификации за нарушение законодательства о государственном кадастровом учете, отсутствие судимостей.
Кроме того, каждый кадастровый инженер обязан иметь договор обязательного страхования гражданской ответственности. Таким образом, убытки, причиненные действиями (или бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ или третьим лицам, подлежат возмещению по договору страхования.
Все эти меры приняты, чтобы улучшить качество кадастровых работ и минимизировать число ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости. Также законодатели рассчитывают, что изменения позволят существенно повысить уровень защищенности прав собственников недвижимости.
Все больше заявителей Югры пользуются электронной услугой Росреестра.
За 11 месяцев 2016 года в Управление Росреестра поступило более 4000 обращений о государственной регистрации прав с портала государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде. Это в 70 раз больше, чем в 2015 году. Если в начале текущего года количество заявлений исчислялось десятками, то к концу года - уже тысячами.
Бесконтактный способ подачи документов стал особенно популярен у органов государственной власти, органов местного самоуправления, нефтяников, строителей, банков, субъектов среднего и малого бизнеса, нотариусов. В отдельных случаях при сложной транспортной схеме нашего региона, в отдаленных населенных пунктах округа, в межсезонье, при отсутствии автомобильных дорог, по сути дела это способ остается единственным и достаточно востребованным.
Удобство этого способа бесспорно. На портале Росреестра (https://rosreestr.ru) доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН). Для каждой услуги на портале даны пошаговые инструкции, указаны стоимость и сроки исполнения. Воспользовавшись услугами Росреестра в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр - заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%. Электронные услуги становятся все более популярными для жителей Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.
НАРУШИТЕЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
С начала года госземинспекторы Управления Росреестра по ХМАО-Югре провели 2538 проверочных мероприятий по соблюдению земельного законодательства. По итогам проверок было выявлено 1252 нарушения, в том числе 710 случаев самовольного занятия земельных участков, 259 случаев невыполнения в срок предписаний госземинспектора об устранении нарушений земельного законодательства, 88 случаев использования земельного участка не по целевому назначению, двадцать семь случая неуплаты в срок административного штрафа. Среди нарушителей - 1114 граждан и 117 организаций и 21 индивидуальный предприниматель. К административной ответственности привлечено 990 нарушителей земельного законодательства. Общая сумма наложенных штрафов составила более 19 млн. рублей. Все деньги поступят в бюджеты городов и районов автономного округа - сообщает пресс- служба Управления
Можно ли защитить свою недвижимость?
Управление Росреестра по ХМАО-Югре информирует граждан о возможности запрета регистрации права на объекты недвижимости без личного участия собственника. Это позволит обезопасить свою недвижимость от неправомерных действий третьих лиц. Данное действие касается тех граждан, которые, например, проживают не по месту нахождения объекта недвижимости или уезжают надолго. Кроме того, одной из причин такого запрета может служить потеря паспорта, а также документов на квартиру. Для того чтобы наложить запрет на государственную регистрацию права собственности без личного участия, собственникам необходимо обратиться на любую из площадок по обслуживаниям услуг Росреестра (ФГБУ «Кадастровая палата», МФЦ) с заявлением, в котором будет указано, что любая процедура с недвижимостью заявителя возможна только при его личном участии. Так же граждане могут подать заявление и через портал электронных услуг Росреестра (ttp://rosreestr.ru), подписав его личной электронной подписью, госпошлина при этом не взимается. Запись о наличии данного заявления попадет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП). После данного действия нельзя будет совершить ни одну сделку без участия собственника. Если кто-либо попытается совершить операцию с чужой недвижимостью, то собственник в течение пяти дней получит уведомление об этом. Управление Росреестра по ХМАО-Югре обращает внимание, что аннулировать запись в ЕГРП о невозможности регистрации без личного участия собственника можно только по заявлению самого собственника. Информация предоставлена Управлением Росреестра по ХМАО-Югре.
КАК НЕ НАРУШИТЬ ЗЕМЕЛЬНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО.
Самое распространенное нарушение в земельной сфере - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. Такие нарушения выявляется в результате мероприятий по государственному земельному надзору. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, Росреестр рекомендует проверить, имеются ли у вас документы, подтверждающие право владения или пользования земельным участком, на котором вы развели огород, построили дом, гараж, баню и другие объекты. Напомним, что права на земельные участки должны быть оформлены в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если же вы используете земельный участок по договору аренды, необходимо проверить, не истек ли срок действия договора. Кроме того, необходимо убедиться, что используемые в хозяйстве дрова, строительные и иные материалы размещены вами в границах вашего земельного участка, а не на свободной территории и не на участке соседей. Если же вы решили оградить земельный участок или построить на нем строение, необходимо проверить, соответствует ли площадь фактического землепользования документам на земельный участок (картам, схемам, планам, свидетельствам, кадастровому паспорту или кадастровой выписке на земельный участок), а также сведениям, содержащимся на интернет-сайте Росреестра на портале услуг в разделе "Публичная кадастровая карта". Минимальный размер административного штрафа для граждан за самовольное занятие земельного участка составляет 5 000 рублей. Следует также помнить, что земельные участки должны использоваться в соответствии с целевым назначением, принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования - эта информация содержится в документах на земельный участок. Заметьте: использование земельного участка не в тех целях, для которых земельный участок был предоставлен, не допускается (минимальный размер административного штрафа для граждан составляет 10 000 рублей). Так, прежде чем начинать строительство коммерческого объекта на земельном участке предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо использовать индивидуальный жилой дом под размещение объекта торговли, правообладателю земельного участка следует ознакомиться с градостроительным регламентом в составе правил землепользования и застройки муниципального образования, так как в планировочном квартале, в котором расположен земельный участок, размещение таких объектов может быть не предусмотрено, что повлечёт нецелевой использование объекта земельных отношений.
Также следует отметить, что земельные участки сельскохозяйственного назначения, предоставленные для сельскохозяйственного производства, не допускается использовать для возведения жилых домов, автомобильных стоянок и прочего, то есть в иных целях, не связанных с сельскохозяйственным производством. Такие строения могут быть признаны судом самовольной постройкой и подлежат принудительному сносу, - сообщает Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре.
Управление Росреестра по ХМАО-Югре отвечает на вопросы, поступившие по «горячей» линии.
Начальник отдела землеустройства и мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре Михаленко Ирина Леонидовна отвечает на вопросы, поступившие на "горячую" линию.
Вопрос: Как пересмотреть кадастровую стоимость нежилого значения, принадлежащего гражданину?
Ответ: Гражданин (физическое лицо) может оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости через суд или через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре. В Комиссию к заявлению об оспаривании необходимо приложить кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, отчет об индивидуальной рыночной оценке объекта, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа. Пакет документов можно направить в Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре по адресу г. Ханты-Мансийск, ул.Мира д.27 почтовым отправлением, курьерской доставкой или при личном обращении. Срок рассмотрения заявления – не более 30 дней с момента поступления в Комиссию.
Получила справку о кадастровой стоимости и увидела, что кадастровая стоимость изменилась. Вопрос: Почему изменилась кадастровая стоимость и на основании чего?
Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, в отношении указанного объекта в 2015 году была исправлена техническая ошибка в части площади, на основании технического паспорта. Общая площадь здания включает в себя сумму основных и вспомогательных площадей помещений всего здания. В отношении указанного объекта была внесена суммарная площадь основных помещений, без учета вспомогательных, что является технической ошибкой. При выявлении данной ошибки площадь была изменена, вследствие чего была пересчитана и кадастровая стоимость, путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости на новую величину площади.
В соответствии с поручением Президента Российской Федерации ежегодно, начиная с 12 декабря 2013 года, в День Конституции Российской Федерации проводится общероссийский день приема граждан с 12 часов 00 минут до 20 часов 00 минут по местному времени в Приемной Президента Российской Федерации по приему граждан в городе Москве, приемных Президента Российской Федерации в федеральных округах и в административных центрах субъектов Российской Федерации (далее – приемные Президента Российской Федерации), в федеральных органах исполнительной власти и в соответствующих территориальных органах, в федеральных государственных органах и в соответствующих территориальных органах, в исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации (далее – государственные органы) и в органах местного самоуправления
Подробнее »
Налог на имущество физических лиц: новое в 2016 году
Скачать