С 1 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА ВСТУПАЕТ В СИЛУ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 13.07.2015 № 218-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ»
Согласно новому Закону будет сформирован Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН), который объединит сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и ЕГРП. Вести ЕГРН будут в электронном виде.
В кадастр недвижимости будут вносить сведения о едином недвижимом комплексе и предприятии как имущественном комплексе.
Учет единого недвижимого комплекса и госрегистрация права на него будут проводиться в следующих случаях:
- завершение строительства объектов недвижимости, проектная документация которых предусматривает их эксплуатацию в качестве такого комплекса;
- объединение по заявлению собственника учтенных и зарегистрированных объектов недвижимости, которые имеют единое назначение и неразрывно связаны физически или технологически либо расположены на одном земельном участке.
Зарегистрировать право собственности на предприятие как имущественный комплекс можно будет только после учета и госрегистрации прав на каждый объект, который входит в его состав.
Что касается участков недр, то согласно Закону о кадастре недвижимости они в кадастре не учитываются. Новый Закон исключил их и из перечня объектов недвижимости, права на которые на сегодняшний день подлежат госрегистрации.
Согласно новому Закону проводить кадастровый учет недвижимости и регистрировать права на нее должен исключительно Росреестр.
Кадастровый учет объектов и госрегистрация прав будет проводиться как одновременно, так и отдельно.
При личном обращении (кроме случаев выездного приема) место подачи заявления и документов не будет зависеть от места нахождения объекта недвижимости.
Отменено требование об обязательном представлении учредительных документов юрлица, Росреестр самостоятельно запрашивает документы.
В приеме документов будет отказано, если не установлена личность заявителя, который непосредственно обратился с документами (например, не предъявлен паспорт).
В Законе уточнен перечень оснований для возврата заявлений и документов без рассмотрения.
Сокращен общий срок кадастрового учета и госрегистрации прав. При подаче документов в Росреестр он составит: 5 рабочих дней – для кадастрового учета; 10 рабочих дней – в случае одновременного проведения учета и госрегистрации; 7 рабочих дней – для госрегистрации прав.
Госрегистрация ипотеки жилых помещений – 5 рабочих дней; госрегистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений – 7 рабочих дней.
Новый Закон установил более продолжительные сроки приостановления госрегистрации: три месяца – по решению госрегистратора, шесть месяцев – по инициативе заявителя.
Свидетельство о госрегистрации права выдаваться не будет.
Кадастровый учет и госрегистрация могут проводиться без участия правообладателя.
Положение Закона о компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН, вступает в силу с 1 января 2020 года.
Перед покупкой проверь историю недвижимости
Приобретая недвижимость надо подумать о том, чтобы обезопасить себя от мошенников и быть максимально уверенным в сделке, необходимо как можно больше узнать про объект. Тем более, что запросить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в виде выписки о переходе прав на объект можно несколькими способами:
-в отделениях МФЦ Ханты-Мансийского автономного округа -Югры;
-в офисах Кадастровой палаты Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре;
-на сайте Росреестра - www.rosreestr.ru.
Выписка из ЕГРП содержит информацию о каждом правообладателе объекта недвижимости в очередности согласно записям ЕГРП о регистрации перехода прав от одного лица к другому, а также о виде права, зарегистрированного за каждым правообладателем, дате, номере и основании государственной регистрации права, прекращения права.
В Управление Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре за 2015 год обратились с запросом о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, более 400 тысяч заявителей, в том числе почти 32 тысячи воспользовались электронным сервисом Росреестра. За 1 квартал 2016 года запросили сведения из ЕГРП 52 тысячи заявителей, из них каждый пятый - направил свой запрос в электронном виде.
На официальном сайте Росреестра для удобства пользователей работает электронный сервис "Предоставление справочной информации об объектах недвижимости в режиме on-line". Где каждый пользователь может воспользоваться этой услугой бесплатно. При этом можно получить общедоступные сведения: характеристики объекта, где он расположен, а также сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав и ограничений прав на него (арестов, запретов, правопритязаний).
Данный электронный сервис находится на главной странице сайта www.rosreestr.ru в разделе "Электронные услуги и сервисы". Кликнув на ссылку, Вы попадете на следующую страницу, где нужно заполнить поля и нажать кнопку "сформировать запрос". Поиск информации осуществляется по кадастровому или условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на объект недвижимости.
Важное преимущество официального сайта Росреестра заключается в том, что для получения информации, направления запроса, регистрироваться на сайте не нужно. Если у Вас возникнут вопросы, связанные с предоставлением услуг Росреестра, Вы всегда можете позвонить в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра (ВЦТО): 8 (800) 100-34-34, звонок из регионов России бесплатный.
Росреестр представил новый сервис «Личный кабинет кадастрового инженера»
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) 7 апреля 2016 года представила работу сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера». Внедрение сервиса будет способствовать сокращению ошибок кадастровых инженеров и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный кадастр недвижимости, что в свою очередь повысит уровень защищенности прав собственников недвижимости. Запуск сервиса запланирован в январе 2017 года.
С помощью сервиса будут фиксироваться все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органами и кадастрового учета. Кадастровые инженеры смогут предварительно проверить межевой и технический планы, карт-планы территории и акты обследования в режиме реального времени.
Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем и органом кадастрового учета. Он определяет местоположение границ объектов недвижимости, по итогам проведенных работ подает необходимые документы в орган кадастрового учета. Для успешного проведения учетно-регистрационной процедуры кадастровый инженер должен получить положительное решение по документам-основаниям, которые он сдает в орган кадастрового учета. Всего по итогам 2015 года филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре принял 11% решений об отказе в постановке на кадастровый учет в отношении земельных участков и 10% в отношении объектов капитального строительства.
электронные услуги росреестра
Управлением Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (далее – Управление Росреестра) 7 апреля 2016 года на базе ОАО «Сургутнефтегаз» в г. Сургуте проведен обучающийся семинар на тему «Получение государственной услуги по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде» под руководством Руководителя Управления Росреестра Хапаева Владимира Александровича.
С докладами выступили сотрудники Управления Росреестра: начальник отдела регистрации прав и ведения ЕГРП, верификации и гармонизации данных ЕГРП и ГКН Рявкина Ольга Султановна, начальник отдела эксплуатации информационных систем, технических средств и каналов связи Вахнин Виталий Викторович, сотрудники филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре»: начальник отдела обеспечения ведения кадастра Шафикова Олеся Рафиковна, начальник отдела подготовки сведений № 2 Чадаева Екатерина Юрьевна, начальник территориального отдела № 2 Афанасьева Юлия Сергеевна и начальник Управления имуществом ОАО «Сургутнефтегаз» Шипилов Александр Алексеевич.
Также, в семинаре приняли участие более 40 крупных правообладателей, а в частности ОА «Самотлорнефтегаз, АО «РН-Няганьнефтегаз», ЗАО «ЛУКОЙЛ-АИК» г. Когалым, ЗАО «Нижневартовскстройдеталь», ОАО «Славнефть-Мегионнефтегаз», ОАО «Обьнефтегазгеология», ОАО «Тюменнефтегаз», ООО «РН-Юганскнефтегаз», ООО «Газпромнефть-Хантос, ООО «ЛУКОЙЛ-Западная Сибирь», ПАО «Черногорнефть», ОАО «Ипотечное агенство Югры» г. Ханты-Мансийск, Окружной фонд развития жилищного строительства «Жилище», ООО «Сибпромстрой-Югория», ООО «Строительное-Монтажное Предприятие-68», ООО «Газпром-переработка», ООО «Си Групп Урал», филиал АО «Тюменьэнерго», Фонд «Жилище», органы местного самоуправления.
Основная задача которая стоит перед Управлением Росреестра и филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре, это повышение качества и доступности услуг, предоставляемых гражданам и юридическим лицам. Одной из возможностей решения этой задачи является переход на предоставление государственных услуг в электронном виде.
Сейчас получение ряда услуг возможно через портал Росреестра, который представляет собой Интернет сайт, располагающийся по адресу www.rosreestr.ru. Он обеспечивает связь заявителя с автоматизированными информационными системами ведения Единого государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости.
Сегодня любой гражданин, юридическое лицо или представитель органа власти с помощью интернет портала Росреестра может получить следующие государственные услуги: постановка на кадастровый учет, получение сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН), получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в том числе получение ключа доступа для физических лиц и юридических лиц, получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме online, получить информацию на публичной кадастровой карте, предварительно записаться на прием документов в любой офис приема-выдачи документов и информации, направить заявление на проведение государственной регистрации прав и обременений (ограничений) в электронном виде, получить доступ к информационному ресурсу.
ВОПРОС: ПОЧЕМУ В ПОДТВЕРЖДЕНИЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПЕРЕСТАЛИ ВЫДАВАТЬ СВДЕТЕЛЬСТВА НА БЛАНКАХ С ОПРЕДЕЛЕННЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ ЗАЩИТЫ.
ОТВЕТ: РОСРЕЕСТР ОБРАЩАЕТ ВНИМАНИЕ: ИЗМЕНИЛАСЬ ФОРМА СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА
Подробнее »
ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ПО РАССМОТРЕНИЮ СПОРОВ О РЕЗУЛЬТАТАХ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ
Подробнее »
График личного приема граждан руководителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, его заместителями, начальниками структурных подразделений аппарата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре и территориальных отделов
Скачать
Электронные услуги Росреестра
Для более комфортного и качественного предоставления государственных услуг, Кадастровая палата предоставляет возможность обращения заявителей за услугами через портал Росреестра (https://rosreestr.ru). Интернет-отрасль в России развивается стремительными темпами, чему способствует как рост количества интернет-пользователей, так и повышенный спрос на онлайн-сервисы. Российский сегмент Интернета по объему аудитории является крупнейшим в Европе, и с каждым годом Всемирная сеть в России становится все доступнее. Поэтому перевод услуг в электронный вид – приоритетное направление повышения качества услуг Росреестра.
В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Портал содержит 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям выбрать ближайший офис Росреестра и предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.
Воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает три преимущества: экономия времени, исключение влияния человеческого фактора и (в некоторых случаях) сокращение затрат на госпошлину. Заявитель не теряет времени на визит в офис, а может получить услугу или воспользоваться сервисом на портале Росреестра, находясь дома или на работе. Граждане и бизнес могут напрямую обратиться в Росреестр – заявитель самостоятельно подает документы и не зависит от действий чиновника. При получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%.
Ключи доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП
Использование информационного ресурса, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляет возможность пользователям в режиме реального времени проводить поиск объектов недвижимости и просматривать общедоступную информацию, а также получить сведения о правах отдельных лиц на территории Российской Федерации в объеме выписки ЕГРП.
Порядок предоставления сведений ЕГРП посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу определен приказом Минэкономразвития России от 27.12.2011 № 766 «Об утверждении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу осуществляется в электронной форме через портал Росреестра – раздел «Государственные услуги» − подменю «Дополнительные возможности» или по электронной ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_dostup_ir".
В соответствии с порядком, сведения, содержащиеся в ЕГРП, предоставляются посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу заявителям, получившим уникальные коды (ключи доступа). Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обеспечивает ключами доступа к информационному ресурсу в день получения запроса. Для получения ключа доступа и предоставления доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, необходимо предоставить надлежащим образом заполненный запрос.
Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, предоставляется любым из нижеперечисленных способов:
- в виде бумажного документа, представляемого заявителем при личном
обращении;
- в виде бумажного документа путем его отправки по почте;
- в форме электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, заявителю посредством электронной почты.
Благодаря созданию сервиса «Запрос к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП» заявителям предоставляется возможность оперативно в режиме on-line получать информацию по любому объекту недвижимости на всей территории Российской Федерации, независимо от места его расположения.
Выездные приемы.
Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре продолжает осуществлять услуги по выездному приему заявителей для приема и выдачи документов. В ходе выездного приема по вопросам государственного кадастра недвижимости и регистрации прав на недвижимое имущество Кадастровой палатой предоставляются услуги по кадастровому учету объектов недвижимости, регистрации прав на недвижимое имущество, а также по предоставлению сведений из ГКН и ЕГРП.
Выездные приемы сделали процесс получения государственных услуг более удобным, доступным для граждан и незаменимым для лиц с ограниченными возможностями. Для данной категории заявителей услуга осуществляется на безвозмездной основе на основании подтверждающих документов и в отношении объектов недвижимости, правообладателем которых являются указанные лица.
Так межрайонным и территориальными отделами филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре проводятся выездные консультации ветеранов Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий на территории Афганистана, ветеранов труда и приравненных к ним граждан, лиц с ограниченными возможностями, а также жителей отдаленных населенных пунктов.
Представителями филиала неоднократно проводятся консультации в Совете ветеранов муниципальных образований, домах дневного пребывания пенсионеров, а также выезды на дом к ветеранам и инвалидам. Все выезды к данной категории граждан осуществляется на безвозмездной основе. Для того чтобы пригласить специалиста на дом, заявителю достаточно любым удобным способом (по телефону, по электронной почте или лично в офисе приема-выдачи документов) обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» и оставить заявку. Представители Кадастровой палаты рассмотрят ее в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита. Все оборудование (компьютер, принтер), необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой.
Спрос на данный вид услуги постоянно повышается, за 2015 год филиал осуществил более 420 выездных приемов. Услуга значительно экономит время заявителей и позволяет обеспечить равные условия всем заявителям.