Электронные услуги Росреестра – это удобно, просто, быстро.
С помощью современных информационных технологий граждане и представители бизнеса могут напрямую обратиться в региональные Управления Росреестра. Это экономит и время, и деньги. При предоставлении документов в электронном виде размер госпошлины значительно сокращается. Для юридических лиц, особенно, для компаний-застройщиков, это очень важно, так как они подают на регистрацию прав большое количество пакетов документов.
Также важно, что значительно сокращаются сроки предоставления государственных и муниципальных услуг. К примеру, заявления об осуществлении кадастрового учета, поданные в электронном виде, в которых указан способ получения: «в виде электронного документа по адресу электронной почты» или «в виде бумажного документа в МФЦ», рассматриваются в срок не более чем 5 рабочих дней при наличии всех необходимых документов для осуществления кадастрового учета, а также предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в срок не более 3 рабочих дней со дня получения такого запроса, сведения из государственного кадастра недвижимости предоставляются в срок не более 1 рабочего дня.
С 1 марта 2017 года заканчивается срок приватизации жилого имущества государственного и муниципального жилищного фонда. Процедура приватизации регламентирована законом от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Чтобы приватизировать жилплощадь, всем проживающим необходимо обратиться в органы местного самоуправления для заключения договора безвозмездной передачи в собственность жилых помещений (договор приватизации). После того, как договор приватизации будет получен, нужно подать заявление на государственную регистрацию прав на жилье.
Особо стоит отметить, что согласно действующему законодательству, от имени граждан обратиться в регистрирующий орган могут представители муниципалитета, посредством электронного портала Росреестра (rosreestr.ru), воспользовавшись электронным сервисом «Подать заявление на государственную регистрацию прав». Гражданам будет необходимо только оплатить госпошлину. Причем, при направлении документов в электронном виде размер госпошлины уменьшится на 30% от установленной величины, а срок госрегистрации сократится до 3-х дней.
ВСТУПИЛ В СИЛУ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ РОСРЕЕСТРА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕГРП.
Регламент определяет порядок оказания Росреестром услуги по предоставлению информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Административный регламент создан на основе действующего законодательства и утвержден приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 06.06.2016 № 357. В соответствии с законодательством данные ЕГРП являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются по запросам граждан, иностранцев и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций. Сведения из ЕГРП можно получить в бумажном или в электронном виде на сайте Росреестра.
Утвержденный регламент устанавливает максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса и при получении документов – 13 минут. Этот срок определен «дорожной картой»*, в соответствии с которой до конца 2016 года средний сок ожидания в очереди за получением услуги по регистрации прав на недвижимость, кадастровому учету, получению сведений из ЕГРП и государственного кадастра недвижимости (ГКН) составляет 13 минут.
С полным текстом регламента можно ознакомиться здесь.
План мероприятий («дорожная карта») «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.12.2012 № 2236-р.
«Вопрос-Ответ»
Вопрос: «Не могу найти свидетельств о праве собственности а на жилой дом, наверное потеряла. Как теперь его восстановить?»
Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращается в России с 15 июля. Речь идет, в том числе и о повторных свидетельствах. Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
"С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)". Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи, за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.
Также стоит отметить, что с 01.01.2017 вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Согласно новому закону свидетельство о праве собственности выдаваться с 2017 года не будет больше. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
106 НАРУШЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ ЗА ИЮЛЬ.
В июле 2016 года специалисты отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Ханты-мансийскому автономному округу – Югре провели 209 проверок соблюдения земельного законодательства в округе. В ходе работы выявлено 106 нарушения, 87 лиц привлечены к административной ответственности, выдано 77 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства, из них устранено 47 нарушений. Общая сумма наложенных штрафов составила более 1 миллион тысяч рублей.
Правительство признало парковочные места в зданиях недвижимостью.
Власти признали парковочные места в зданиях недвижимым имуществом. Как сообщает «Российская газета», соответствующие поправки в Гражданский кодекс России вступят в силу 1 января 2017 года.
Нововведение позволит вовлекать в гражданский оборот неизолированные части зданий, ставить их на кадастровый учет и регистрировать на них права. После вступления закона в силу можно будет не оформлять долю в праве, а регистрировать право собственности на конкретный объект. Для того чтобы продать, подарить или передать по наследству эти объекты, не нужно будет уведомлять, как сейчас, всех участников долевой собственности. В Минэкономразвития считают, что после изменений этот сегмент рынка станет более понятным и привлекательным для инвестиций.
«Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке», — говорится в законе.
РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТЫ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОМУ АВТОНОМНОМУ ОКРУГУ – ЮГРЕ ЗА ПЕРВОЕ ПОЛУГОДИЕ 2016 ГОДА
По итогам первого полугодия 2016 года за нарушение земельного законодательства главными государственными инспекторами и их заместителями в отношении юридических и физических лиц, наложено штрафных санкций на общую сумму 4 миллиона 907 тысяч рублей.
В службу судебных приставов в целях взыскания неуплаченных штрафов направлено 37 вступивших в законную силу постановлений о назначении административного наказания, из них 18 постановлений вышеуказанной службой исполнено. С нарушителей земельного законодательства взыскано штрафов на общую сумму 116 тысяч рублей.
В результате принятых мер с нарушителей земельного законодательства взыскано 2 миллиона 959 тысяч рублей.
Доля взысканных штрафов по итогам первого полугодия 2016 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года возросла с 30,4% до 60,3% (2015 год – 39,4%).
«Вопрос-Ответ»
Вопрос: Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости и нужно ли для этого обращаться в уполномоченные службы?
В настоящее время узнать кадастровую стоимость недвижимости можно на официальном сайте Росреестра в Интернете с помощью:
• электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме on-line» (поиск осуществляется по кадастровому номеру, условному номеру или адресу объекта недвижимости);
• электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» (набрав кадастровый номер объекта или его адрес в соответствующем окне, вы получаете возможность посмотреть его характеристики, включая кадастровую стоимость).
Кроме того, сведения о кадастровой стоимости недвижимости можно получить в виде кадастровой справки на том же сайте в разделе «Электронные услуги и сервисы» закладка «Получение сведений ГКН». Заверять запрос электронной подписью не требуется. Получить сведения можно как в бумажном виде, так и в виде электронного документа. Кадастровая справка может содержать сведения не только об актуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости, но и о кадастровой стоимости на иную дату, указанную в запросе. Срок выполнения такого запроса составляет пять рабочих дней.
Вопрос: Каким образом можно изменить кадастровую стоимость и что для этого нужно?
Законодательством предусмотрено право каждого заинтересованного лица оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальной комиссии, созданной при каждом территориальном управлении Росреестра.
В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре комиссия по рассмотрению споров о кадастровой стоимости создана при Управлении Росреестра по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре (адрес: г. Ханты-Мансийск, ул. Мира, д.27).
Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.
Для юридических лиц, а также для органов государственной власти и органов местного самоуправления установлен обязательный досудебный порядок рассмотрения соответствующих споров в комиссии. Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Для обращения в комиссию необходимо представить заявление и приложить к нему пакет документов, необходимых для рассмотрения заявления.
С подробной информацией о порядке обращения в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Деятельность»→ «Кадастровая оценка» → «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».
«Вопрос-Ответ»
Вопрос: Потеряла свидетельства на жилой дом и земельный участок. Как теперь их восстановить?
Ответ: Выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество прекращается в России с 15 июля. Речь идет, в том числе и о повторных свидетельствах. Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
"С этого момента государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП)". Выписка подтверждает, что на указанную в ней дату выдачи, за определенным лицом зарегистрировано право на конкретный объект недвижимости, о чем в ЕГРП в этот день сделана регистрационная запись под соответствующим номером. Документ можно получить как в бумажном, так и электронном виде.
Также стоит отметить, что с 01.01.2017 вступает в силу федеральный закон, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. Согласно новому закону свидетельство о праве собственности выдаваться с 2017 года не будет больше. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права будут подтверждаться из Единого реестра недвижимости, а регистрация договора или иной сделки – специальной регистрационной надписью на документе о сделке.
Сведения из ГКН и ЕГРП помогут обезопасить себя от мошенников при покупке недвижимости
Прежде чем принять решение о покупке недвижимости стоит запросить сведения из кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП)
Запрос сведений из ЕГРП и ГКН, позволяет заявителю получить актуальную информацию об объекте недвижимости, которая необходима при предоставлении информации в различные инстанции, например, нотариусу, в суд, в налоговую, в банк и т.д., а так же обезопасить себя от мошенничества при заключении сделки.
Из выписки ЕГРП можно узнать не находится ли объект недвижимости под арестом, в залоге или может быть на нее заявлены судебные требования. Так же в ЕГРП указано, сколько собственников сменил объект недвижимости, и какие документы были основанием для перехода прав.
Существует несколько видов выписок из ЕГРП. Самой востребованной является выписка о правах на недвижимое имущество. В ней содержится информация об объекте недвижимого имущества, зарегистрированных правообладателях, наличие ограничений, обременений (залога) или ареста. Именно такой вид Выписки из ЕГРП является обязательной для ряда сделок.
Выписка из ГКН содержит следующие сведения:
- категория земель. В зависимости от того, хочет ли человек заниматься сельским хозяйством или строить дом, он покупает земельный участок, относящийся к определенной категории земель.
- вид разрешенного использования. Важнейшая правовая характеристика земельного участка, определяющая не только его рентабельность, но и эффективность использования. Устанавливает возможность строительства тех или иных объектов на участке (разрешает строительство конкретных объектов). Например, если на участке, предназначенном для возведения жилого дома, построен магазин, собственнику придется не только заплатить штраф, но и устранить нарушение - снести постройку.
- сведения о границах земельного участка и его местоположении. Эти сведения содержатся в кадастровой выписке о земельном участке. Желательно, чтобы граница участка была установлена и закреплена координатами на местности. Это обезопасит от неприятных сюрпризов, когда по документам участок должен находиться в одном месте, а по факту его границы накладываются на соседний участок.
Кроме того, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре отмечает, что на портале Росреестра, можно воспользоваться бесплатным онлайн-сервисом «Публичная кадастровая карта», где Вы можете легко получить интересующие вас сведения, внесенные в ГКН: адрес участка, статус кадастровых сведений (учтенный, ранее учтенный, временный); дату постановки на кадастровый учет; категорию земель; вид разрешенного использования; площадь участка; форму собственности на землю; кадастровую стоимость.
Однако сведения, полученные с помощью онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» являются справочной информацией и не могут быть переданы в другие организации в качестве официального документа.